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全新正版共有产权住房的理论与实践9787521802经济科学出版社
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章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 本书的研究框架
1.4 外关于共有产权住房研究观点综述
1.5 本书的主要观点
理论篇
第2章 共有产权住房的法律分析
2.1 共有产权住房的法律依据和法律质
2.2 共有产权住房的重要法律保障——按份共有的现行法
. 共有产权住房的特别法律规则
2.4 共有产权住房的法律制度的完善
2.5 本章小结
第3章 共有产权住房的社会价值分析
3.1 基于住房产权的居民偏好与心理分析
3.2 基于财富分配和社会福利视角下对产权式住房保障诉求的分析
3.3 基于完善我国住房保障制度的需要分析
3.4 本章小结
第4章 共有产权住房的经济分析
4.1 降低消费者购房成本,保初始的可支付
4.2 减少补贴,保持住房保障的可持续
4.3 共有产权购房人的权益价值分析
实践篇
第5章 英共有权住房制度与借鉴
5.1 住房政策演变与实施共有产权住房的背景
5.2 共有产权保障计划
5.3 共享权益保障计划
5.4 共有产权与共享收益模式比较
5.5 本章小结
第6章 美共有权与共享收益住房模式
6.1 共有产权与共享收益模式下的补贴策略
6.2 公共资下共享权益住房的补贴来源
6.3 共有产权住房机制设计与运行管理
6.4 本章小结
第7章 共有产权住房的“上海模式”
7.1 政策 背景
7.2 共有产权住房制度设计
7.3 政策成效
7.4 上海模式的特点分析
7.5 本章小结
第8章 共有产权住房的“北京模式”
8.1 政策 背景
8.2 制度设计
8.3 北京模式的特点分析
8.4 政策成效
8.5 本章小结
第9章 共有产权住房的“淮安模式”
9.1 提出的背景
9.2 发展历程
9.3 制度设计
金细簪,1983年4月出生,浙江温州人,管理学博士,副教授,硕士生导师,现就职于浙江工业大学管理学院,任浙江工业大学美好生活研究院副院长。多年来一直从事住房与房地产等相关教学与科研研究,在发表、科研项目、社会服务等方面都取得了不错的。主持社科、人文社科项目、浙江省社科等多项纵向项目,主持参与了由住建部、浙江省住建厅、长沙市住建局、南宁市住建局、杭州市建委、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市规划和自然资源局等单位委托的多项课题,多篇报告获省部级领导以上的批示,在《中国土地科学》、《人口学刊》、《城市发展研究》,land, Frontiers in Psychology等刊物发表多篇。
本书详细论述了我国实施共有产权住房的法律依据、经济价值与社会意义,认为在零个人产权公租房、100%个人产权商品住房之间提供一种公私混合产权住房,帮有一定经济能力、一时又买不起商品房的“夹心层”居民前实“住房梦”,对完善住房供给结构,改善居民居住条件,中低收入阶层财产保障与扩大财产收益,缩小住房领域不平衡不充分矛盾,促进社会和谐稳定等方有积极的意义。本书剖析了 外典型的共有产权住房运行模式,提出了发展我共有权住房制度设计与政策建议。
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