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  • 丑房焕新 季老湿 著 经管、励志 文轩网
  • 新华书店正版
    • 作者: 季老湿 著著
    • 出版社: 中国财富出版社
    • 出版时间:2018-01-01 00:00:00
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         https://product.suning.com/0070067633/11555288247.html

     

    商品参数
    • 作者: 季老湿 著著
    • 出版社:中国财富出版社
    • 出版时间:2018-01-01 00:00:00
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2018-01-01
    • 字数:218千字
    • 页数:201
    • 开本:16开
    • 装帧:平装
    • ISBN:9787504749215
    • 国别/地区:中国
    • 版权提供:中国财富出版社

    丑房焕新

    作  者:季老湿 著
    定  价:78
    出 版 社:中国财富出版社
    出版日期:2018年01月01日
    页  数:201
    装  帧:平装
    ISBN:9787504749215
    主编推荐

    内容简介

    随着房地产行业的进一步发展,品牌公寓的发展瓶颈也逐步显现,因为管理成本高,其盈利模式一直在探索当中,随着VC(风险投资)对公寓行业的“热情”,整个行业开始发展。应该说,即使今天一线城市个别品牌公寓疯狂跑马圈地,但距离诞生几家全国性的公寓巨无霸企业依旧还很遥远。
    公寓的拐点、长租公寓的崛起以及旧房改造风口开始到来。
    因此,本书一方面要实践探索长租公寓和旧房改造新的发展模式,更多偏重房子改造升级心法及技巧,帮助房东升级改造房子。另外一方面,本书集中总结过往的经验和教训,形成阶段性的理论指导,对公寓行业下一步的发展方向有所引导,对公寓从业者有所启迪。
    目前市面上极少有人从事这方面的研究并形成系统的实操性专著,该领域缺乏强势的品牌服务商。
    本书专门解决:1、收房的保证禁忌,2、租客心理分析,3、房子如何提升溢价,4、房子改造的流程,5、房子交房细节。

    作者简介

    季阳,江湖人称季老湿。季老湿深耕长租公寓行业10余年,服务各种类型租客累计上万人,从无数坑中跌倒爬起始得行业洞见,尤其擅长租赁公寓产品定位与研发,掌握一整套行之有效的经营方法论。2015年至今他举办长租公寓线下公益分享活动百余场,积累了30多万字培训笔记,令近千位长租公寓从业者从中获益。他融互联网打法于线下实战,践行分布式自组织的运营,成本控制、租金溢价及销售效率等各项指标均处于行业靠前。

    精彩内容

    目录
    第一部分实战情景案例分析001
    第二部分房租溢价不得不知的九十六个细节039
    溢价出租十八问040
    溢价改造六问057
    溢价收房十一问066
    溢价创业六十一问074
    第三部分溢价方法论133
    入门篇:溢价心法基础——起心动念134
    入门篇:从体验入,与实相合139
    入门篇:为什么房东要出租物业143
    入门篇:房东到底是什么146
    入门篇:收房入门——收房兵器库148
    入门篇:收房的绝对禁忌153
    进阶篇:租客的分类(上海篇)155
    进阶篇:新区拓荒与市场调研方法论161
    进阶篇:选点的艺术164
    进阶篇:租金溢价模型“三交叉定价法”168
    进阶篇:长租公寓的摄影技巧170
    进阶篇:涉外租赁的那些事174
    进阶篇:长租公寓的成本分析178
    进阶篇:租赁合同中鲜为人知的陷阱180
    高阶篇:溢价究竟从何而来183
    高阶篇:从包租挣差价走向租赁代运营188
    高阶篇:微信印象营销194
    致谢199

    售后保障

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