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  • 城市更新法律实务与政策研究 魏济民 著 著 魏济民 编 社科 文轩网
  • 新华书店正版
    • 作者: 暂无著
    • 出版社: 中国法制出版社
    • 出版时间:2021-07-01 00:00:00
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         https://product.suning.com/0070067633/11555288247.html

     

    商品参数
    • 作者: 暂无著
    • 出版社:中国法制出版社
    • 出版时间:2021-07-01 00:00:00
    • 版次:1
    • 字数:250000
    • 开本:16开
    • 装帧:平装
    • ISBN:9787521619409
    • 国别/地区:中国
    • 版权提供:中国法制出版社

    城市更新法律实务与政策研究

    作  者:魏济民 著 著 魏济民 编
    定  价:79.8
    出 版 社:中国法制出版社
    出版日期:2021年07月01日
    页  数:
    装  帧:平装
    ISBN:9787521619409
    主编推荐

    内容简介

    《城市更新法律实务与政策汇编》主要包括中国城市更新概况、广州市城市更新操作流程、城市更新法律服务流程、城市更新非诉案例、城市更新融资模式、城市更新八大协议、城市更新涉诉案例、程序更新理论研究、广州城市更新政策汇编九个章节。通过华瑞兴近二十年的涉及城市更新 (三旧改造) 相关案例, 从城中村改造中参与的“三个书记十个主体”暨县 (区) 书记、镇 (街道办) 书记、村委会书记和市政府、县 (区) 政府、镇 (街道办) 、村委会 (经济合作社) 、村民、平台公司 (前期服务公司)、房地产商、金融机构、施工单位、中介机构, 总结出城中村改造二十四字经: 政府机构主导, 村民投票表决, 社会资本投资, 咨询机构服务。

    作者简介

    精彩内容

    目录
       第一章  城市更新概况




    一、导论 / 002




    二、城市更新主要类型 / 005




    三、旧村改造重要概念 / 011




    四、征收拆迁、棚户区改造、“三旧”改造的异同 / 013




    第二章  城市更新操作流程




    一、旧村庄改造流程 / 018




    二、旧厂房改造流程 / 031




    三、旧城镇改造流程 / 031




    第三章  城市更新法律服务流程




    一、前期准备阶段的法律服务 / 036




    二、标图建库的法律服务 / 037




    三、意愿表决的法律服务 / 038




    四、纳入年度更新计划的法律服务 / 039




    五、基础数据调查的法律服务 / 039




    六、引入合作意向企业、合作企业的法律服务 / 040




    七、方案编制阶段的法律服务 / 042




    八、实施方案表决及拆补协议签订的法律服务 / 046




    九、村集体表决过程中的法律服务 / 047




    十、土地取得的法律服务 / 050




    十一、征拆补偿的法律服务 / 052




    十二、项目融资的法律服务 / 052




    十三、产业引入的法律服务 / 054




    十四、回迁安置的法律服务 / 054




    十五、物业租售的法律服务 / 055




    第四章  城市更新案例分析




    案例一 旧村改造项目涉及刑事风险的案例分析 / 060




    案例二 DD旧村改造项目收购平台公司案例分析 / 064




    案例三 标杆旧改杨箕村改造与现行旧村改造的对比 / 069




    案例四 惠州市仲恺区GTA村留用地改造案例分析




    ——股权收购方式“拿地”的服务协议 / 078




    案例五 ZC区LB村前期服务商进入及退出项目公司案例分析 / 090




    案例六 惠州FJC旧厂改造案例分析 / 097




    案例七 广州市ZCBS村改造合作协议案例分析 / 107




    案例八 广州市DP村案例




    ——前期服务商的历史沿革及合规路径探讨 / 113




    案例九 广州市NS区PW村案例




    ——浅析前期服务协议 / 121




    案例十 广州市HD区YW村旧村合作改造项目案例




    ——多行政村联合改造及合作企业履约保证金问题探索 / 125




    案例十一 旧村改造中如何引导小产权房购买人维权




     ——从一起案件看集体土地上违法建设的小产权房引发纠纷的处理 / 131




    案例十二 旧村改造中村集体组织如何收回拒迁户房屋宅基地




     ——广州市杨箕村股份合作经济联社诉拒迁户宅基地收回纠纷系列案 / 137




    案例十三 旧村改造中原集体物业租赁纠纷的处理




     ——DN村股份合作经济社与冯某签订的市场摊位租用纠纷 / 142




    第五章  城市更新十大协议




    协议一 旧村改造项目前期服务协议(村集体经济组织与前期服务公司)




    ——村集体经济组织与前期服务公司合作模式 / 148




    协议二 旧村改造项目合作协议(地产商与前期服务公司)




    ——直接支付服务费合作模式 / 153




    协议三 旧村改造项目合作协议(地产商与前期服务公司)




    ——股权合作模式 / 162




    协议四 意向合作协议(村集体经济组织与意向合作企业)




    ——农村集体经济组织与意向合作企业合作模式 / 182




    协议五 合作企业招商文件公告 / 187




    协议六 旧村改造项目合作协议(村集体经济组织与合作企业) / 196




    协议七 项目公司章程 / 205




    协议八 旧村全面改造项目履约保证金账户监管协议 / 217




    协议九 复建安置资金监管协议 / 220




    协议十 拆迁补偿安置协议 / 229




    第六章  城市更新融资模式




    一、城市更新融资模式概述 / 242




    二、我国房地产行业的融资环境 / 242




    三、城市更新融资政策环境 / 244




    四、旧村改造项目各融资阶段的常规融资方式 / 246




    五、城市更新融资模式架构 / 248




    第七章  城市更新政策热点研究




    一、论城市更新关于城中村改造表决的适格主体 / 260




    二、“三旧”改造拆迁补偿纠纷中政府裁决的探索 / 266




    三、广州旧村改造项目合作改造模式的税务筹划 / 271




    四、关于旧村改造中土地“集转国”问题的研究 / 276




    五、浅谈旧村改造选择合作企业范围的界定 / 281




    六、广州市城市更新旧村改造村集体表决制度浅析 / 287




    七、关于外嫁女分红权益问题的研究 / 296




    附录1 华瑞兴城市更新(三旧改造)中心简介 / 303




    附录2 城市更新专项法律服务合同 / 318




    附录3 广州市城市更新政策汇编 / 326




    跋 / 335

    售后保障

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