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全装修住宅逐套验收导则 住房和城乡建设部住宅产业化促进中心,龙信建设集团有限公司 编 著作 著 专业科技 文轩网
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全装修住宅逐套验收导则
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随着人民生活水平的不断提高以及住宅产业化的快速发展,对全装修住宅的需求越来越大,质量要求也越来越高。由于以前装饰装修工程是单位工程的一个分部工程,按楼层划分检验批,有的整套住宅可能抽查不到,也没有任何记录,而消费者的要求是:购买到的每套房屋质量都要合格。目前靠前还没有统一的全装修住宅逐套质量验收依据,因此交房阶段,各方在“以何为质量验收依据”的问题上,容易产生分歧和纠纷。
为贯彻建设部印发的《商品住宅装修一次到位实施导则》(建住房[2002]190号),推动全装修住宅的建设,提升住宅性能,现阶段对《全装修住宅逐套验收导则》的制订及实施显得尤为必要。由于历史原因,全世界只有我国的住宅以半成品的毛坯房交付为主,在住宅性能认定设计审查和终审时,许多开发商对于国标《住宅性能评定技术标准》GB/Tnull
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1 总则
1.0.1 为了提高全装修住宅工程质量,指导全装修住宅套内质量验收,特制定本导则。
1.0.2 本导则以住宅工程中每套住宅的适用性能、案例性能、耐久性能、装饰效果验收为主要内容,确定了验收标准、检查方法、测点数量,不涉及施工过程中的工序隐蔽验收内容。
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